1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
堺市西区
18.0万円/㎡
前年比-17.3%
メゾンドール諏訪森
大阪府堺市西区浜寺船尾町西五丁
/ 諏訪ノ森駅 徒歩14分
1985年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,547万円
20.9万円/㎡
738
1,278
1,817
2,357
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,278万円〜1,817万円
17.3万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月13日
メゾンドール諏訪森
1,480万円（20.0万円/㎡）/ 6階 / 73.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,480万円 | 20.0万円 | 6階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,638万円 | 22.2万円 | 4階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,598万円 | 21.6万円 | 4階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/12 | コスモ浜寺石津町 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅10分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パストラルハイム諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西三丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.89㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | 朝日プラザ浜寺 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅11分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/11 | ふぁみーゆ浜寺 堺市西区浜寺石津町東三丁 | 石津川駅10分 | 1,698万円 | 24.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール津久野 堺市西区下田町 | 津久野駅7分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.25㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | ノバカネイチ津久野台 堺市西区平岡町 | 津久野駅19分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、堺市西区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は堺市西区の平均と比較して11.1%割高です。