1980〜1990年築, 専有面積63.89㎡〜83.89㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+9.8%
堺市西区
23.0万円/㎡
前年比-8.7%
メゾンドール諏訪森
大阪府堺市西区浜寺船尾町西五丁
/ 諏訪ノ森駅 徒歩14分
1985年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 73.89㎡の場合
相場
1,763万円
23.9万円/㎡
733
1,420
2,107
2,794
AI査定結果
推定相場価格
1,763万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,420万円〜2,107万円
19.2万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月25日
メゾンドール諏訪森
1,638万円（22.2万円/㎡）/ 4階 / 73.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 1,638万円 | 22.2万円 | 4階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,598万円 | 21.6万円 | 4階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 22.7万円 | 4階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 1,680万円 | 21.1万円 | 1階 | 79.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/07 | 1,090万円 | 14.8万円 | 4階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,780万円 | 22.3万円 | 1階 | 79.78㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,638万円 | 22.2万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/28 | ファミール津久野東棟 堺市西区下田町 | 津久野駅6分 | 2,358万円 | 27.0万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ファミール津久野 堺市西区下田町 | 津久野駅7分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.53㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ラナ・トーア諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中一丁 | 諏訪ノ森駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション鳳弐番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ浜寺 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅11分 | 1,550万円 | 22.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/04 | ライオンズマンション鳳壱番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1987年 | 102戸 | RC |
| 2025/02/11 | ふぁみーゆ浜寺 堺市西区浜寺石津町東三丁 | 石津川駅10分 | 1,698万円 | 24.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/19 | ローレル鳳 堺市西区鳳東町三丁 | 鳳駅6分 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/12 | コスモ浜寺石津町 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅10分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/26 | ノバカネイチ津久野台 堺市西区平岡町 | 津久野駅19分 | 980万円 | 16.9万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、堺市西区では8.7%下落しています。